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着重要查看的就是房屋质量

来源:http://www.fmggbs.com 作者:mg游戏手机版官方网站 时间:2020-01-19 09:38

转眼之间,英国开学季又如约而至,新一批的留学党怀揣着梦想与抱负,带着家人的嘱托与希望,即将奔赴英国,开启神驰神往的异国求学之旅。

但在出发之前,最急需解决的就当属租房问题了。如果想要顺利租到心仪的房子,其艰辛的过程可谓是对生活能力的一种考验。为了能让同学们在租房方面少费些精力与时间,异乡好居在此整理了一些关于在格拉斯哥租房时需要注意的问题,可供大家参考,快来一起看看吧。

重点问题

实地看房

一些无良房东或是不法中介,为了谋取钱财利益,故意将虚假的房屋图片放在网站上,用来鱼目混珠,蒙骗没有租房经验的留学生们。如果想要避免入坑,学长建议大家,尽量亲自到当地看房,千万不要光凭几张没有根据的图片就轻易相信他们,然后草率地签订租约,并支付租金,那可就相当于上了贼船下不来了!如果自己暂时还出不了国,最好拜托在当地的家人或朋友代替你,帮忙看一下房子的详细情况。稳妥起见,也可以让他们拍摄一段看房视频,并发送给你。一般来说,除了确认房源是否真实以及大致的外观之外,着重要查看的就是房屋质量,比如房顶有无漏雨的痕迹、地板和墙壁有无裂缝、生活设施能否正常使用、家具物品有无损坏之处、煤水电等有无异常情况、有无蛇虫鼠蚁出没等等,诸如此类问题,只有亲眼查看,才可保证万无一失。

选择室友

在选择室友时,通常可分为三种情况:第一种是与认识的同学或朋友一起合租,安全系数很高,彼此之间也了解对方的生活习惯与脾气秉性,生活起来还是非常轻松的,大可放心居住;第二种是与房东一起住,这种情况需要大家在看房时多和房东进行沟通交流,多留意他的行为举止,从这些细节方面就可以了解到该房东的人品如何,一旦发现房东人品不佳或有不良嗜好,即使房子再好,租金再便宜,也一定不能与其合住;第三种则是与陌生的小伙伴一起拼房,一般来说,网上招合租的都会留下联系方式,大家可以抽空见个面,互相了解一下,在聊天的过程中就可以从对方的语气、动作等大概察觉到对方的素质,重要的是把双方的一些要求和习惯都摊开来说清楚,看看彼此是否投机,能否和谐相处,比如租金及其他生活杂费的均摊、公共区域卫生的打扫、买菜做饭、洗澡时间、能否饲养宠物、生活作息等各种琐碎问题都要提及到,并将这些内容都逐项落实在合同中,这样才能在最大程度上避免与室友在合租期间引发矛盾。

签订租约

租约应该算是整个租房流程中埋坑最多的地方了,因此在签订租约时一定要加倍谨慎!首先来说,租房必定要有合约,无论长租短租,这是对租赁双方利益的一种保障。在阅读全英文租约时,可能对于大多数同学都有些困难,一些双关语或专业术语都不太懂,复杂冗长的内容着实令人头大,但也绝不能抱着草草了事的态度,必须要将租约中的各项条款都完全弄清楚,不懂就立即向房东询问,不能存在任何疑问,建议大家可以请专业律师或是有租房方面经验的学长学姐帮大家把好这一关。正常情况下,正规的租约中会包括甲乙双方的详细地址、租期时间、租金、押金以及支付方式和时间等。学长要提醒大家的是,在入住之前,最好将房子的原貌拍下来,以作备案,如果在退房时发生什么纠纷问题,比如房东说你损坏了房间物品设施等等,一些国外房东经常以此种理由来坑骗留学生的押金,遇到这类情况就刚好拿出证据,不然就会被坑的很惨。

细节问题

治安情况

住宿安全非同小可,对于留学生来说,更不可马虎大意。建议同学们在看房之前可以通过相关网站提前查看一下房子所在社区的治安情况,一定要避免居住在犯罪率频发的区域。另外,在看房时,还要重点观察一下社区内是否安装了安全设施,比如门禁、监控设备等,有无安保人员巡逻,房间内是否安装了防盗报警系统,如果没有,可以要求房东进行安装。

位置环境

在看房时,首先需要大家注意观察一下房屋所在位置的生活环境,比如是否处于闹市区、有无24小时营业的公共场所、有无建筑施工区域等等。还要大致上估算一下房子到学校的距离以及所需时间,最好选择学校附近的房子,上下学方便。另外还要看一看周边的各项生活设施是否配备完善,比如交通出行工具、超市、便利店、医院、药房、银行等等。当然,大家也可以直接向邻居询问一些具体情况。

供水系统

供水问题直接影响着日后生活的便捷程度,由于英国多数房子的房龄较大,很可能会出现水管老化等问题。所以在看房时,大家要留意观察一下厨房以及卫生间的水压是否正常,或是有无漏水等问题。之前有不少留学生都因为老旧马桶或是淋浴设施的漏水问题而要支付大额的维修费用,这样就太不换算了。

家具家电

一般情况下,大部分租给留学生的房子都是包含家具家电的,在签订租约时要看清房东给大家提供了哪些设施物品,看房时一定要注意这些设施是否存在异常情况。比如要是发现一些家具有损坏现象,或是家电不能正常使用,有松散、外露电缆等安全隐患,一定要在第一时间告知房东,要求他在入住之前修复好。另外,为了免于日后出现纠纷,在检查各项设施时,也要做好相应的记录,并拍照留证。

以上就是关于在格拉斯哥租房过程中需要尤其注意的各种问题,希望大家在在留学期间都可以住得舒适安全!

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