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留学生最常在房屋租约中违规的

来源:http://www.fmggbs.com 作者:mg游戏手机版官方网站 时间:2020-01-17 20:59

美国是一个按规矩办事的国家,在租房这件事上,房东随意涨租金的状况很少发生,相对的,如果你触犯到了合同条款,就会被赶出家门。所以异乡好居提醒旧金山艺术大学租房的同学们,一定要提前了解当地法律。

随着来美国的中国公民大量增加,涉及中国公民人身与财产安全的事件也大量增多,仅2008年,中国驻纽约总领馆处理的领事保护案件就有600多起,其中包括留学生,这些案件中有数十起伤亡,很让人痛心。留学生刚来美国人生地不熟,对美国社会和法律了解不多,因此更有必要提醒大家注意安全。

留学生最常出现的法律纠纷,就是房屋租赁合约。在过往案例中,留学生最常在房屋租约中违规的,就是把当初缴给房东的一个月房租押金,自认为已经缴付了最后一个月的房租。其实押金与租金分属于一般租房合约中两个截然不同的项目,留学生不应该自行停缴最后一个月的房租,否则很有可能因此被房东以“未缴房租”之罪名告上法院。房租纠纷在学生族群中,算是最常发生的法律案件,留学生在签订任何房租契约时,一定要先仔细了解每一项规定,不要胡乱签名。除了租房合同,通过中介租房也有警惕黑中介。有部分房屋中介,在合同条款上下功夫。由于合同条款复杂冗长,一个不仔细就会漏掉其中的某些点,往往陷阱也藏在这些不经意的地方。美国海关明文规定,只要携带超过1万元及以上的现金、旅行支票、股票、有价证券进入美国,一定要在入关时诚实申报,否则一旦被发现,不仅全数充公,也会因此留下不良纪录。在此提醒大家一定要守法,任何犯罪纪录,都会一直跟着当事人,若以后申请绿卡或入籍,也会影响结果。

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